// archives

woning

This tag is associated with 1 posts

WOZ: smoezen van gemeente bij waardebepaling woning?

WOZ waarde huis? Vraagtekens bij taxatiemethode

Wat is WOZ waarde huis? Vraagtekens bij taxatiemethode

Klopt de taxatie van uw woning voor de WOZ? Door kritisch hiernaar te kijken, kunt u achterhalen of uw gemeente misschien ook een creatieve, maar tenenkrommende methode van vergelijken heeft. En of u dus teveel belasting betaalt. Op de valreep toch bezwaar aantekenen tegen WOZ-waarde?

De WOZ-waarde van uw woning is belangrijk omdat er meerdere belastingen en heffingen op zijn gebaseerd. Zoals elk jaar verbaas ik mij over de geschatte waarde van mijn huis die mijns inziens niet marktconform is. Ook dit jaar. Hier bovenop kwam de indruk dat de waarde van mijn huis maar weinig is gezakt in vergelijk met de daling op de landelijke huizenmarkt. Dus maar eens kritisch gekeken hoe mijn gemeente de waarde heeft bepaald. Uw taxatieverslag kritisch bekijken, kan lonen.

Hoe is WOZ-waarde bepaald door gemeente?: Vergeleken met jonger huis in nieuwere wijk en met verkoop van woning in 2009!

De gemeente stelt de WOZ-waarde van een woning vast aan de hand van verkoopprijzen van soortgelijke huizen in de buurt (referentiewoningen) rond 1 januari 2011 (= de waardepeildatum). De waardebepaling van mijn huis riep bij mij vragen op en dus mijn gemeente maar eens gebeld om toelichting te vragen. Wat blijkt: er waren geen vergelijkbare huizen in mijn buurt verkocht en dus ook geen verkoopprijzen hiervan rond 1 januari 2011. Een teken aan de wand zou je zeggen: huizen staan al twee jaar te koop in mijn straat en zijn inmiddels 10% in prijs gedaald. De gemeente heeft toen maar vergeleken met een soortgelijk huis in een andere wijk. Hoe zo vergelijkbaar? Ja, inderdaad qua volume en grond, maar wel een huis dat 20 jaar jonger is in een dito wijk.
Bij de tweede referentiewoning om de WOZ-waarde te bepalen, is de gemeente uitgegaan van de verkoopprijs van een vergelijkbaar huis in 2009! Toen zag de huizenmarkt er volgens mij toch echt anders uit dan in 2011.

WOZ-smoezen gemeenten? Geen cent teveel belasting (meer…)

MariannA Bakker

MariannA Bakker

Communicatieadvies (concept / ontwikkeling / organisatie / realisatie) socialmedia, journalist, multimedia schrijver /(web)redacteur, passie voor PR, publiciteit, dansen, duurzaamheid, initiator, verbinder, hart voor mens

Bekijk volledig profiel →

Contenmarkteting Twitter update

Met je mobiel in bed, nooit meer alleen. Lees dit artikel onder Featured

Nooit meer alleen met je mobiel

mobiel zelfs mee naar bed: nooit meer alleen

Link naar: Met je Mobiel in bed

Project Keep It Clean Day Nijmegen

Mooie PR en publiciteit gemaakt waaronder website KeepitcleandayNijmegen Website Keep I Clean Day Nijmegen door Marianna Bakker