Marianna's Space

Latest Post

WOZ: smoezen van gemeente bij waardebepaling woning?

Wat is WOZ waarde huis? Vraagtekens bij taxatiemethode

Klopt de taxatie van uw woning voor de WOZ? Door kritisch hiernaar te kijken, kunt u achterhalen of uw gemeente misschien ook een creatieve, maar tenenkrommende methode van vergelijken heeft. En of u dus teveel belasting betaalt. Op de valreep toch bezwaar aantekenen tegen WOZ-waarde?

De WOZ-waarde van uw woning is belangrijk omdat er meerdere belastingen en heffingen op zijn gebaseerd. Zoals elk jaar verbaas ik mij over de geschatte waarde van mijn huis die mijns inziens niet marktconform is. Ook dit jaar. Hier bovenop kwam de indruk dat de waarde van mijn huis maar weinig is gezakt in vergelijk met de daling op de landelijke huizenmarkt. Dus maar eens kritisch gekeken hoe mijn gemeente de waarde heeft bepaald. Uw taxatieverslag kritisch bekijken, kan lonen.

Hoe is WOZ-waarde bepaald door gemeente?: Vergeleken met jonger huis in nieuwere wijk en met verkoop van woning in 2009!

De gemeente stelt de WOZ-waarde van een woning vast aan de hand van verkoopprijzen van soortgelijke huizen in de buurt (referentiewoningen) rond 1 januari 2011 (= de waardepeildatum). De waardebepaling van mijn huis riep bij mij vragen op en dus mijn gemeente maar eens gebeld om toelichting te vragen. Wat blijkt: er waren geen vergelijkbare huizen in mijn buurt verkocht en dus ook geen verkoopprijzen hiervan rond 1 januari 2011. Een teken aan de wand zou je zeggen: huizen staan al twee jaar te koop in mijn straat en zijn inmiddels 10% in prijs gedaald. De gemeente heeft toen maar vergeleken met een soortgelijk huis in een andere wijk. Hoe zo vergelijkbaar? Ja, inderdaad qua volume en grond, maar wel een huis dat 20 jaar jonger is in een dito wijk.
Bij de tweede referentiewoning om de WOZ-waarde te bepalen, is de gemeente uitgegaan van de verkoopprijs van een vergelijkbaar huis in 2009! Toen zag de huizenmarkt er volgens mij toch echt anders uit dan in 2011.

WOZ-smoezen gemeenten? Geen cent teveel belasting (meer…)

Tip of Top

NS met Twitter op goede spoor voor klantenservice?

NS met Twitter op goede spoor voor klantenservice? Artikel gepubliceerd op PowerPR > 20.000 views

Social media case: De NS gebruikt de Twitteraccount @NS_online nu bijna 2 jaar als informatiemiddel en voor klantcontact. Tweets zijn sinds kort te zien op grote schermen op stations in 6 steden.
Draagt Twitter bij aan een positiever beeld over de NS en is dus goed voor de PR van de NS? En wat betekent de NS-Twitteraccount voor de reiziger? Informatie bereikt sneller een deel van het reizigerspubliek. Hierdoor rijden treinen natuurlijk niet sneller. Of de Twitterservice winterhard is, moet nog blijken. Vandaag is daarvoor de ultieme test!
(Dit artikel is gepubliceerd op 3 februari 2012 op PowerPR. We weten inmiddels hoe het is afgelopen: ook de online communicatie van de NS raakte volledig ondergesneeuwd en werkte tijdelijk niet meer. Herstel, online communicatie, volgde slechts langzaam. Zie link naar vervolgartikel onderaan: NS met Twitter ontspoord? Webcare niet winterhard.)

Gerjan Vasse, Social Media Manager bij de NS biedt informatie over de inzet van Twitter. Sanne van Galen belicht de inzet van Twitter vanuit reizigersvereniging Rover. De NS lijkt op een goed spoor met Twitter op weg naar een positiever sentiment. (meer…)

Social media case LinkedIN-actie UNICEF

views artikel over actie Unicef op Linkedin, PowerPR

Verrijkte profielpagina kindarbeider Jusuf levert extreem hoge CTR op

Met social media blijkt Unicef succesvol te kunnen zijn. Met een opvallende campagne op LinkedIN over Stop Kinderarbeid heeft Unicef ook opvallende resultaten bereikt. Dat Unicef een succesvol fondsenwerver is, bleek onlangs uit landelijk onderzoek door het Centraal Bureau Fondsenwerving (8-12-2011) onder 831 goededoelen-organisaties. Met traditionele middelen als radio- en tv- campagnes en veel vrijwilligers met kraampjes slaagt Unicef erin om gelden binnen te halen. De marketingmiddelen zijn nu uitgebreid met het sociaal medium LinkedIN.

Enthousiast verstrekt campagneleidster Heske Verburg van Unicef informatie over de doelen, aanpak en resultaten van de LinkedIN-actie met Jusuf in de hoofdrol. De hele LinkedIN-actie is bedacht en geproduceerd door reclamebureau Roorda. (meer…)

Nooit meer alleen met je mobiel, zelfs in bed

mobiel zelfs mee naar bed: nooit meer alleen

Mobiel internet verandert onze wereld

Steeds vaker zitten we mobiel op internet en is internetverkeer afkomstig van een mobiel (een telefoon of tablet). Hierdoor veranderen onze wereld, communicatie en gedrag in rap tempo.
Internet op de mobiel biedt nieuwe mogelijkheden voor marketeers én gebruikers van een mobiel apparaat.
In een serie teksten richt ik de aandacht op een aantal gevolgen die we kunnen verwachten door ander gebruik van een mobiel voor onze

• communicatie
• gedrag
• SEO, het zoekmachinegericht optimaliseren van een website
• of voor een marketeer.

Mobiel mee naar bed
De mobiel gaat mee waar we ook zijn: op straat, in de winkel, op vakantie, op het toilet. Het mobiele apparaat ligt naast ons op de bank, de ontbijt- en werktafel. We staan steeds vaker met onze mobiel op en gaan er mee naar bed.

Nooit meer alleen met je mobiel (meer…)